最短30秒でまずは無料査定
「他社で断られた」「今すぐ相談したい！」という方
お気軽にお問い合わせください！
\買取実績をご紹介/
リフォームと長期保有で
高価買取を実現！
行政との協議を重ね、
低価格の土地も高額買取へ
他社では0円の物件も、
当社なら買取可能に！
再建築不可物件について
こんなお悩みがある方は、
今すぐ「再建築不可おまかせドットコム」にお問い合わせを！
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売れるのか知りたい -
相談に乗ってほしい -
今すぐ資金化したい -
満足していない
\ここまで読んでいただいた方へ/
不動産業者なんてどこも変わらないと
思っていませんか？
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ADVANTAGE 01
スピード買取！
最短2日で現金化できます！当社は銀行の融資に頼らず、全て自己資金で買い取ります！
現金買取だからスピード対応が可能となり、お客さまの「早く売却したい」「確実に売却したい」とのご要望にお応えします。
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ADVANTAGE 02
オールジャンルの物件を買い取ります！豊富な買取実績！
戸建・アパート・区分所有マンション・一棟ビルなど、オールジャンルで買取実績を積み重ねてきました。借地権、事故物件、旧耐震などの難易度の高い物件も、再生ノウハウのある当社へおまかせください！
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ADVANTAGE 03
関東エリア対応！
重点エリアの一都三県では、とくに高額買取実施中！当社は広い関東エリアを対象にしております！中でも重点エリアの一都三県では、買取額をUPしております。他社からエリア対象外と断られた場合でも、ぜひご相談ください。
再建築不可物件は転売目的で買う会社が多く、買取価格が低くなりがちですが
ホームワークなら以下の理由で高価買取が可能です！
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01
長期保有の目線で買います
当社は転売目的ではなく、 自社で長期保有する目的での買取を基本としています。 他社が転売目的で買う場合、 転売利益分を差し引いた価格となるため、 大きな差が出ます。
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02
ノウハウがある(実績多数)
通常の物件からクセあり物件まであらゆるものを取り扱っており、多数の買取実績があります。問い合わせをいただいた物件に対して、最適な活用方法を見出すことができます。
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03
自社でリフォーム工事ができる
リフォーム工事を自社で内製化しているため、低コストで 不動産をバリューアップすることが可能です。その分、 お客さまからの買取価格を高く提示することができます。
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04
仲介業者ではありません
当社は、買い手を探す仲介業者ではありません。当社自らが直接買うからこそ、即決でき、しかも仲介手数料のかからない お取引が可能です。つまり、時間も売却コストも、節約できます。
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05
豊富な資金力！
再建築不可などのクセあり物件は、銀行からの融資はなかなか難しいとされています。当社は、自己資金で買い取っているため、スピーディかつ好条件でのお取引が可能です。
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06
弁護士や各種専門家と提携
深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。弁護士、司法書士、税理士はもちろん、土地家屋調査士、不動産鑑定士などを含め、お客さまを精鋭チームで徹底サポート。
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01地域 神奈川県川崎市種別 一戸建
リフォームと長期保有で高価買取を実現！
建築基準法の道路と所有する土地の間に私道があり、私道所有者の建替え許可が得られないことにより、再建築ができない中古戸建でした。当社では自社でリフォーム工事をすることで経費を安く抑えられるうえ、転売用ではなく自社での長期保有目的のため、他社より高い買取価格を提示することができました。
他社 買取価格900 万円当社 買取価格1,300 万円 -
02地域 東京都品川区種別 一戸建
行政との協議を重ね、低価格の土地も高額買取へ
前面道路が建築基準法外の通路で接道義務を満たしていない土地でした。多くの会社から、再建築不可物件と説明を受け、低い価格が提示されていたそうですが、当社では、行政との協議を重ね、諸条件をクリアした上で他の地権者の同意を取得し、再建築の許可を受けることができました。 再建築不可と思われる物件でも、一定の条件をクリアすれば、再建築可能となることはよくあります。このノウハウにより、買取価格を大幅アップすることができました。
他社 買取価格2,000 万円当社 買取価格3,800 万円 -
03地域 東京都練馬区種別 一戸建
他社では0円の物件も、当社なら買取可能に！
建築基準法の道路に2ｍの接道がなく再建築ができない土地に、築50年超のボロ戸建が建っていました。他社では、建物が古すぎるため価格がつかないとゼロ査定を伝えられていたそうですが、当社は骨組みから全交換するような大規模リフォームを得意としておりますので、喜んでいただける価格提示ができました。
他社 買取価格0 万円当社 買取価格700 万円
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40代/男性/神奈川県在住
「売れない」と諦めかけた家、ここで解決しました！
相続により取得した古屋の売却を考え、不動産会社を何社も訪れましたが、再建築不可物件ということもありなかなか話を聞いてくれるところがありませんでした。最後に「再建築不可おまかせドットコム」に相談したところ、前向きに検討いただき、査定額にも大変満足することができました。
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50代/女性/東京都在住
おまかせドットコムの高評価に感謝してます。
接道がなく、再建築ができない物件でしたが自社でリフォームができるということもあり、他社よりも高い査定金額を提示していただきました。
ほとんど値段がつかないような不動産会社が多かったですが、「再建築不可おまかせドットコム」に相談してよかったです。 -
40代/女性/千葉県在住
初めての家売却も安心！迅速かつ親身なサポートに満足。
家を売却するという初めてのことでわからないことも多かったのですが、査定から売却まで親身になって対応していただきました。スケジュールや資金の流れ等も理解できるまで教えていただきました。査定依頼から売却までのスピードにも査定額にも満足したのでありがたく思っています。
最短2日で対応！買取まではたった3ステップ！
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STEP01
お問い合わせ・ご相談
まずは、お電話または無料査定・ご相談フォームからお問い合わせのうえ、物件情報を教えてください。
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STEP02
査定・買取価格の提示
当社が物件情報をもとに調査し、買取額を提示します。必要に応じて現場調査を行います。
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STEP03
買取成立
査定額やお取り引条件にご納得いただいた場合、ご契約となります。
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旗竿地
接道している間口が2m未満の土地
道路に接している間口が狭く、奥に敷地が広がっている土地のことです。文字どおり竿に旗を立てたような形状をしており、「敷地延長（敷延）」や「専通」とも呼ばれることもあります。接道義務を満たすには、土地の間口が道路と2m以上接していなければなりません。
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袋小路にある土地
建築基準法の道路に面していない
右図のB・C・D・E・F・Gが該当します。接道義務を満たすには、土地が道路と接している必要があります。しかし、袋小路にある土地の場合、道路に面していないため、基本的には再建築不可物件に該当します。
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連棟式（テラスハウスなど）の物件
隣りの建物とくっついていて、単独の建て替えができない
自分の建物と隣地の建物がくつついていることにより、物理的な問題や、隣地の方の協力が得られないなどがネックとなり、単独での建て替えが事実上不可能な場合があります。当社はこのような物件でも、自社で長期的に保有する目線で買い取ります。
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市街化調整区域にある物件
市街化調整区域内の土地では、 原則として建物の再建築ができません（一定の条件を満たす ことで認められる場合があります）。 当社は、 市街化調整区域内の物件も豊富な買取実績が あり、保有賃貸しています。
はい、大丈夫です。ぜひ査定をご確認いただき他社の査定額と比べてください。査定は無料で、査定後のキャンセルも無料ですので、お気軽にご相談ください。
もちろん可能です。当社は再建築不可物件を始め、様々な物件を取り扱ってきた実績があります。他社が買取不可と判断した物件でも、幅広いジャンルの物件を再生させるノウハウのある当社へ、一度ご相談ください。
不要です。不要な家具や物品の処分もまとめて対応いたします。ゴミ屋敷などの大量の不用品が溜まった物件でも対応できますので、ご安心ください。
不要です。当日に立ち会っていただかなくても問題ございません。物件に関する情報などは事前にお伺いし、調査を行い、わかりやすいようにご報告いたします。ご安心ください。
可能です。居住者や賃貸の入居者がいる状態でも、そのまま買取可能なので査定をご依頼ください。
同業者様からの査定依頼も
お待ちしてます
- 借地物件
- 立退き物件
- 中間省略物件
- 至急案件
戸建・アパート・マンション・収益物件とあらゆるフィールドで買取実績のある当社に一度ご相談ください。
当社なら最適な提案ができ、査定額にも満足いただけると思います！
このサイトを運営しているのはホームワーク株式会社です!
難しい物件を、知恵とノウハウで再生させていく、そんな会社です。
わたしたちには買取NG のルールがありません。ひとつひとつの物件に対して、どのような利用方法が最適なのか、バリューアップの方法を一生懸命考えます。さらに、再建築不可などの困難な物件を、転売目線ではなく、当社が自ら長期保有する方針で買い取るユニークな会社です。
わたしたちの本業は新築一戸建分譲である一方、賃貸不動産を年々買い取ってきた結果、現在では25物件（本社ビルを含む）を長期保有するに至りました。ぜひ、わたしたちにご相談ください。よろしくお願いします。
\新築の自社ビルです/
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お待ちしております！